Rao bán cả hòn đảo, đất rừng tại Vân Đồn trên mạng

Nhiều trang web về bất động sản đang rao bán công khai một vài hòn đảo tại Vân Đồn có mức giá từ 4 - 100 tỷ đồng/đảo, hàng trăm lô đất rừng cũng được rao bán từ 400 - 600 triệu đồng/ha.

Trên một website rao bán quảng cáo về bất động sản, một môi giới bất động sản tại Vân Đồn đang rao bán cả hòn đảo rộng 8ha tại Quan Lạn với giá 550 triệu đồng/ha.

Thông tin rao bán cả một hòn đảo thuộc khu vực Quan Lan, huyện Vân Đồn trên một số trang web về bất động sản (Ảnh chụp màn hình).

Liên hệ đến số điện thoại đính kèm dưới tin quảng cáo, người đăng khẳng định bán cả hòn đảo với giá 4,4 tỷ đồng. Người này cũng cho biết, đất đã có sổ đỏ rồi.

Đặt vấn đề băn khoăn về việc tỉnh đang chỉ đạo dừng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như thanh tra các dự án trồng rừng kết hợp phát triển du lịch sinh thái, người đăng trấn an: “Vấn đề này cứ chốt được về vị trí, giá thì mình gặp nhau bàn tiếp về những cái khác. Nếu muốn mua thì sẽ có biện pháp. Mình bán đúng mà có vi phạm gì đâu. Không làm gì phạm pháp cả”.

Theo các trang web khác, một môi giới bất động sản khác cũng đang rao bán đảo Sậu Nam, một hòn đảo nguyên sinh tại Vân Đồn. Theo giới thiệu, đảo có diện tích 650ha, chiều dài khoảng 9km. Trong đó, đất rừng tự nhiên là hơn 400ha, còn hơn 200ha là rừng trồng.

“Đảo có bờ biển dài, nhiều bãi cát trắng, suối tự nhiên. Đặc biệt rừng nguyên sinh hoàn toàn tự nhiên chưa bị tác động của con người” - thông tin rao bán cho hay. Đồng thời cho biết thêm đảo rất phù hợp cho các loại hình đầu tư về du lịch khám phá. Hiện nay hòn đảo cá nhân này đang sử dụng nuôi trồng thủy sản.

Một hòn đảo khác được cấp sổ 50 năm tính từ năm 1994 cũng được chào mức giá 100 tỷ có thương lượng.

Một thông tin rao bán đảo Sậu Nam thuộc huyện Vân Đồn trên trang web về bất động sản (Ảnh chụp màn hình).

Bên cạnh những hòn đảo, không ít lô đất rừng có diện tích vài ha cũng được rao bán với những lời quảng cáo phù hợp để làm khách sạn, resort... Giá bán của những lô đất này được chào mời dao động từ 400 đến 600 triệu đồng mỗi ha.

Trao đổi về vấn đề này, phía luật sư cho rằng, Điều 192, Luật Đất đai 2013 nêu rõ, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó. Như vậy cũng đồng nghĩa, loại đất này thuộc trường hợp chuyển nhượng có điều kiện.

Vị luật sư cũng lưu ý, nhà đầu tư cần đặc biệt cẩn trọng với việc mua các tài sản nói trên.

Lãnh đạo UBND huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) cho biết, đối với đất trồng rừng, đất nông nghiệp, đất ở đảo đã có quy định theo pháp luật vì vậy không được mua bán chuyển nhượng trái phép. Lãnh đạo UBND huyện Vân Đồn cũng dẫn chứng, như hòn đảo Sậu Nam không được phép mua bán.

Hồng Khanh